龙产告字【2026】04号
受委托，定于2026年11月27日，在龙港市经济发展中心一号楼（西侧）9楼龙港市公共资源交易中心6号开标室，对龙港市第二高级中学一楼小卖部1+1年租赁权进行密封式拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：
注：1.标的物的位置、面积、装修装饰情况以移交时的现状为准，标的物的图片、视频等展示材料仅供参考，请竞买人务必查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。一旦出价参与竞买，即视为对标的物状况的认可。
2.租金一年一付，先付后用；租金不含税，无发票。
3.租赁期内买受人不得擅自转租、分租。
4.履约保证金作用于公共区域保洁、保安以及水、电设施费用、污水、空调分摊及其他不可预见的履约保证金；租赁期间，买受人的履约行为均可在履约保证金中直接抵扣相应费用或者违约金，出租方在抵扣后向买受人出具书面通知，买受人应在收到通知后10日内补足履约保证金。因买受人原因导致合同被提前终止或解除的，履约保证金不予退还。租赁合同解除或终止时，买受人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，由出租方无息退还履约保证金。
5.学校寒暑假期间在校人数少，请竞买人在报价前充分考虑风险。
6.标的目前尚未清空，移交时间尚待确定，具体以出租方通知及《租赁合同约定为准。
7.标的内不含停车位，需停车的费用由买受人自行承担；其他因房产租赁产生的如清洁费、水费、电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须买受人全额自行承担且日常维护修缮时不得影响出租方正常水电等运行，如影响正常运行，产生的损失由买受人承担。水、电单独计量，定期抄表结算。
8买受人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对买受人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由买受人自行办理。
9.租赁期间，买受人须无条件接受出租方管理，严格遵守校内管理制度，对于不服从出租方管理的，出租方有权单方面解除合同并不予退还履约保证金。
二、竞买对象：
1.依法设立并有效存续的企业法人，持有有效期内的《食品经营许可证》，经营范围须包含食品销售、日用品销售；
2.不接受联合体参与竞买。
三、拍卖方式：密封式拍卖(一次报价）
报价书递交时间、地点：2026年11月27日14时止；龙港市公共资源交易中心6号开标室；开标时间、地点：2026年11月27日14时；龙港市公共资源交易中心6号开标室。
本次拍卖以年租金起拍价作为招租底价，以达到或超过底价时的最高报价为年租金成交价，低于年租金起拍价的报价无效。竞买人须填写有效的《报价书》并加盖公章，投入标箱，拍卖师在规定时间内当场开标，确定最高报价，最高报价者为买受人（若最高报价有2个及以上相同时，根据竞买保证金到账时间确定最终买受人，到账时间在前的即为最终买受人）。若只有一个竞买人报名并报价的，则可以按其有效报价成交。拍卖成交后，买受人必须当场签订《成交确认书》。否则，视为买受人自动放弃，竞买保证金不予退还。
四、展示时间及地点：即日起至2026年11月26日，标的物所在地。
五、报名时间及报名事项：
2026年11月24日至2026年11月26日（工作时间）。
有意竞买者携带有效证件（法人申请：法人单位有效证明文件、公章、法定代表人有效身份证明及食品经营许可证。）及竞买保证金缴款凭证，到龙港市公共资源交易中心大厅办理报名登记手续。如委托的，需提交经公证处公证的授权委托书及受托人有效身份证件。竞买保证金必须由竞买人银行账户缴款，不可他人代缴；委托报名的，保证金须从委托人（竞买人）银行账户转出，不得由受托人账户代缴。竞买保证金缴交截止时间为2026年11月26日16时30分，以缴纳到如下账户为准：
保证金收款人户名：龙港市政务服务中心保证金专户；
开户行：浙江龙港农村商业银行股份有限公司；
账号：201000257681022。
拍卖成交者，竞买保证金不得冲抵成交款，凭与委托方签订的《租赁合同》予以退还。拍卖未成交者，保证金于拍卖结束后5个工作日内予以退还。
六、咨询电话：057788528852 15906870722（拍卖人）、057759895232（出租方）
龙港市公共资源交易中心
龙港市第二高级中学
温州市佳得拍卖有限公司
二〇二六年十一月六日
