出让地块的基本情况
（一）地块位置：龙港市四桥片区，彩虹大道以西、东城路以南。
（二）地块范围：具体位置和四至范围以浙江省自然资源集团空间信息有限公司2025年12月16日绘制的《龙港市四桥片区控制性详细规划DC-B-05地块土地供地勘察定界图》为准。
（三）土地面积：总用地面积9338平方米
（四）出让宗地的用途：商务金融用地
（五）国有建设用地使用权出让期限：40年
（六）土地开发程度：自然平整。
各竞买申请人若有意参加上述地块竞投的，应自行到地块现场进行踏勘，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则，不得参加挂牌。
规划指标要求
（一）容积率：＞1.5且≤4.2。
（二）建筑密度：≤50%。
（三）建筑高度：≤100米。
（四）绿地率：≥10%且≤20%。
（五）地上建筑总面积＞14007平方米且≤39219.6平方米。
开发利用要求：
（一）竞得人必须严格按照龙港市自然资源与规划建设局出具的《规划条件》（龙[2025]规划条件112号）要求进行开发建设，不得超过规划条件规定的指标。
（二）本地块考虑设置写字楼等商务办公建筑，办公建筑底层可设置商业裙房，要求三层以上（不含第三层）最小分割单元建筑面积不得低于230平方米，且要求自持比例不低于50%，自持时间7年，7年后可分割销售，三楼及以下面积要求自持。
（三）本地块竣工建筑面积及地块内各使用功能的建筑面积地价款，按规划部门核定的计入容积率的建筑面积指标结算。项目竣工实测建筑面积超出规划条件规定指标的，按有关规定执行。
（四）动工及竣工时间：交付土地之日起六个月内动工、交付土地之日起三年内竣工。竞得人未能按照约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约。竞得人未能按照约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。
（五）期限届满：土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回不动产权证书，并依照规定办理不动产产权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回，地上建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人收回并根据收回时的残余价值，给予土地使用者相应补偿。
