《龙港新城中央商务区（整体）2-07、2-09等地块控制性详细规划修改》已委托温州城市规划设计研究院编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》中规划审批程序要求，现将《龙港新城中央商务区（整体）2-07、2-09等地块控制性详细规划修改》草案向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善草案。关心龙港市城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。
公示时间：2020年4月27日——2020年6月9日（共30个工作日）
联系地址：龙港市西一街181号龙港市自然资源与规划建设局
联系电话： 0577-59902551
公示内容如下：
一、项目概况
（一）区位
本次规划修改地块位于《苍南县龙港新城中央商务区（整体）控制性详细规划》中的2单元，为世纪大道、时代大道、香林大道、朝辉路围合区域的2-07、2-09等地块，总规划修改面积为61.90公顷。
（二）基地及周边现状
本次规划论证地块为《苍南县龙港新城中央商务区（整体）控制性详细规划》2-07、2-09等地块，其中2-07地块内有0.27公顷商业设施用地外，其余地块现状均为农林用地。
（三）原控规情况
《苍南县龙港新城中央商务区（整体）控制性详细规划》于2014年3月由中国城市规划设计研究院深圳分院编制完成并批复实施，为龙港新城中央商务区建设的法定依据。本次规划修改地块为2-07、2-09等地块，在原规划中用地性质及控制指标如下表。
2014年版修改前的控制指标：
（点击图片放大看）
三、修改依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》（中华人民共和国主席令第74号）；
（2）《城市规划编制办法》（中华人民共和国建设部令第146号）；
（3）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）
（4）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第7号）（2011年1月）；
（5）浙江省城乡规划条例（浙江省人大常委令公告第51号）；
（6）《苍南县龙港镇城市总体规划（2011-2030）》（2017年修订）；
（7）《龙港土地利用总体规划（2006-2020）（2016年调整完善版）》；
（8）《苍南县龙港新城中央商务区（整体）控制性详细规划》；
（9）《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）；
（10）《温州城市绿化实施细则》（温政办〔2020〕15号）；
（11）其他相关国家法律法规及规范标准等。
四、修改内容
（一）地块编号及用地界线的修改
结合具体需求，对规划修改范围内地块及编号进行重新划分：将2-07、2-08、2-09、2-46、2-47等5个地块重新划分为2-07、2-08、2-09，取消2-47地块；将2-01、2-02、2-03、2-04、2-05等5个地块重新划分为2-01、2-02、2-03；将2-10、2-11、2-12、2-13、2-14、2-15等6个地块重新划分为2-12、2-13、2-14、2-15；将2-33、2-34、2-35等3个地块边界重新划分，编号不变。
（二）用地性质及指标的修改
原规划2-01、2-06地块用地性质为农林用地，用地面积分别由1.69公顷、2.80公顷调整为2.69公顷和2.80公顷。
原规划2-02、2-04地块合并为新2-02地块，用地性质为公园绿地，用地面积为0.52公顷。
原规划2-03、2-05地块合并为新2-03地块，用地性质为二类居住用地，用地面积14.78公顷。
原规划2-07、2-08、2-09、2-46、2-47边界重新划分为2-07、2-08、2-09，其中2-07地块为医疗卫生用地，用地面积15.53公顷；2-08、2-09地块均为公园绿地，面积分别为0.39公顷和0.06公顷。
原规划2-10、2-11、2-12、2-13、2-14、2-15地块边界重新划分为2-12、2-13、2-14、2-15，其中2-12地块为公园绿地，用地面积0.36公顷；2-13地块为农林用地，用地面积1.48公顷；2-14地块为二类居住用地，用地面积5.12公顷；2-15地块为中小学用地，用地面积4.09公顷。
原规划2-33、2-34、2-35地块边界重新划分，其中2-33地块为文化设施用地，用地面积0.49公顷，2-34地块为公园绿地，用地面积0.59公顷，2-35地块为加油加气站用地，用地面积0.50公顷。
（三）道路红线修改
本次规划修改涉及道路红线修改的道路为香林大道、新城大道、望州路，道路红线宽度不变，仅对道路线位优化调整。
（四）绿线、蓝线修改
本次规划对河道蓝线优化调整，调整后蓝线总面积为0.80公顷。根据河道变化对绿线有局部优化调整，调整后绿线总面积1.94公顷。
（五）配套设施修改
教育设施：幼儿园由12班调整为9班，规划于2-03地块内；36班高中将结合龙港市教育专项规划落实；54班九年一贯制学校规模不变，规划于2-15地块。文化体育设施：规划于2-33地块内；加油加气站：规划于2-35地块内。
（六）市政设施修改
取消新城大道污水管，增加白沙—望州的110KV高压线，其他市政设施保持原规划不变。
（七）修改后控制指标
（点击图片放大看）
五、附图
（1）区位图
（2）用地规划图（修改前）
（3）用地规划图（修改后）
（点击图片放大看）
