关于龙港新城中央商务区（整体）2-07、2-09等地块控制性详细规划修改必要性的公告
《龙港新城中央商务区（整体）2-07、2-09等地块控制性详细规划修改论证报告》已委托温州城市规划设计研究院编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》中规划审批程序要求，现将《龙港新城中央商务区（整体）2-07、2-09等地块控制性详细规划修改论证报告》草案向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善草案。关心龙港市城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。
公示时间：2020年3月24日——2020年4月6日（共10个工作日）
联系地址：龙港市西一街181号龙港市自然资源与规划建设局
联系电话：0577-59902551
公示内容如下：
一、项目概况
（一）区位
《苍南县龙港新城中央商务区（整体）控制性详细规划》规划范围东至龙港新城北堤与顺堤、西至甬台温高速公路复线及时代大道、北至鳌江、南至海头河、东海大道的区域，规划面积约1347.45公顷。本次规划修改区块位于《苍南县龙港新城中央商务区（整体）控制性详细规划》中的2单元，其中涉及到的地块为世纪大道、时代大道、启源路、朝辉路围合区域的2-07、2-09等地块，总规划修改面积为81.90公顷。
（二）基地及周边现状
本次规划论证地块为《苍南县龙港新城中央商务区（整体）控制性详细规划》2-07、2-09等地块，其中2-07地块内有0.27公顷商业设施用地外，其余地块现状均为农林用地。
（三）原控规情况
《苍南县龙港新城中央商务区（整体）控制性详细规划》于2014年3月由中国城市规划设计研究院深圳分院编制完成并批复实施，为龙港新城中央商务区建设的法定依据。本次规划修改地块为2-07、2-09等地块，在原规划中用地性质及控制指标如下表。
2014年版修改前的控制指标：
地块编号 | 规定性指标 | 指导性指标 | |||||||||||
用地代码 | 用地性质 | 用地面积 （平方米） | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 限高 （米） | 配建车位 （个） | 公共配套设施 | 户数 | 人数 | 用地兼容性 | 备注 | |
2-01 | E2 | 农林用地 | 16868 | - | - | 90 | - | - | - | - | - | - | - |
2-02 | G1 | 公园绿地 | 1678 | - | - | 80 | - | - | - | - | - | - | - |
2-03 | R2 | 二类居住用地 | 45621 | 2.5 | 25 | 30 | 100 | 950 | - | 808 | 2424 | B1 | - |
2-04 | G1 | 公园绿地 | 3241 | - | - | 80 | - | - | - | - | - | - | - |
2-05 | R2 | 二类居住用地 | 90110 | 2.0 | 25 | 30 | 100 | 1502 | 社区居委会、社区警务室 | 1277 | 3831 | B1 | - |
2-06 | E2 | 农林用地 | 28011 | - | - | 90 | - | - | - | - | - | - | - |
2-07 | R2 | 二类居住用地 | 89151 | 1.8 | 30 | 30 | 80 | 1337 | 社区居委会、社区健康服务中心、社区文化娱乐中心、社区警务室、12班幼儿园 | 1137 | 3441 | B1 | - |
2-08 | A4 | 体育用地 | 3918 | 0.8 | 30 | 30 | 24 | 19 | 社区体育活动场地 | - | - | - | - |
2-09 | A33 | 中小学用地 | 70573 | 1.0 | 35 | 35 | 24 | 12个/每百位教工 | 36班寄宿制高中 | - | - | - | - |
2-10 | G1 | 公园绿地 | 5936 | - | - | 80 | - | - | - | - | - | - | - |
2-11 | G1 | 公园绿地 | 3996 | - | - | 80 | - | - | - | - | - | - | - |
2-12 | E2 | 农林用地 | 689 | - | - | 90 | - | - | - | - | - | - | - |
2-13 | E2 | 农林用地 | 13269 | - | - | 90 | - | - | - | - | - | - | - |
2-14 | R2 | 二类居住用地 | 31756 | 3.0 | 25 | 30 | 80 | 794 | - | 675 | 2024 | - | - |
2-15 | A33 | 中小学用地 | 40853 | 1.0 | 35 | 35 | 24 | 12个/每百位教工 | 54班九年一贯制学校 | - | - | - | - |
2-21 | U21 | 排水用地 | 800 | - | - | - | - | - | 污水泵站 | - | - | - | - |
2-22 | G1 | 公园绿地 | 31365 | - | - | 80 | - | - | - | - | - | - | - |
2-23 | A9 | 宗教用地 | 3689 | 1.2 | 30 | 30 | 50 | 22 | - | - | - | - | - |
2-24 | G1 | 公园绿地 | 15205 | - | - | 80 | - | - | - | - | - | - | - |
2-25 | R2 | 二类居住用地 | 28647 | 3.0 | 20 | 30 | 100 | 716 | - | 609 | 1827 | B1 | - |
2-30 | S41 | 公共交通场站用地 | 4695 | 0.5 | 25 | 20 | 18 | 根据公交场站实际需求确定 | 公交首末站、公共厕所 | - | - | S3/S4 | - |
2-31 | G1 | 公园绿地 | 11119 | - | - | 80 | - | - | - | - | - | - | - |
2-32 | B1 | 商业用地 | 19305 | 3.0 | 50 | 20 | 80 | 463 | 邮政所 | - | - | B3/B4/R2 | |
2-33 | G1 | 公园绿地 | 1499 | - | - | 80 | - | - | - | - | - | - | - |
2-34 | G1 | 公园绿地 | 4746 | - | - | 80 | - | - | - | - | - | - | - |
2-35 | A2 | 文化设施用地 | 8742 | 1.5 | 40 | 30 | 24 | 79 | 综合文化活动中心 | - | - | A1/A4 | - |
2-46 | B41 | 加油加气站用地 | 5032 | 0.8 | 40 | 30 | 24 | - | 汽车加油站、CNG加气站、公共厕所 | - | - | - | - |
2-47 | G1 | 公园绿地 | 3241 | - | - | 80 | - | - | - | - | - | - | - |
二、修改背景及必要性
本次规划修改地块为《苍南县龙港新城中央商务区（整体）控制性详细规划》中2-07、2-09等地块，根据对项目背景因素的分析，认为本次规划修改必要性充分，需尽快启动修改。
（一）完善未来疫情防控的需要
2019年9月，龙港撤镇设市，浙江省委书记车俊对龙港市提出努力打造新型城镇化的全国样板的要求，其中改善城乡基础设施、提供优质公共服务供给是打造新型城镇化的重要内容之一。撤镇设市，龙港公共服务设施配套等级由镇级标准升级为市级标准。2020年初新型冠状病毒肆虐，龙港市现有医疗设施不能满足未来疫情防控需求，亟需快速启动综合医院建设以未雨绸缪应对未来突发疫情的能力。
（二）补充龙港市综合医院短板的需要
龙港市现有龙港市人民医院和龙城中医院2处综合医院，总用地面积2.75公顷，床位数605床。按照《温州市卫生和计划生育事业发展“十三五”规划》有关要求，至2020年末，全市每千人床位数控制在6张，则龙港市综合医院床位数应达到2280床，现状龙港市缺口1675床。本控制性详细规划修改范围内拟建设龙港市第一人民医院，可缓解龙港市综合医院床位数缺口的问题。
（三）实施龙港市2017版总体规划的需要
2017版批复实施的龙港市总体规划对龙港市城市公共服务设施均衡布局，共规划9处综合医院，规模共约2400床，其中在龙港新城共规划建设3处医疗卫生设施，共1200床位的医院，本次控制性详细规划修改将深入落实总体规划布局意图。
三、附图
1、区位图
2、用地现状图
3、调整前用地规划图
（注：如对公示内容有不明之处，可咨询龙港市自然资源与规划建设局)
