龙港镇“比学帮”活动集中汇报材料
龙港住建分局
各位领导、同志们：
根据《2012年度龙港镇绩效考核办法》和“比学帮“活动的要求，现在我代表龙港住建分局，汇报2012年以来的工作情况，不足之处，望批评指正。
一、2012年工作亮点
（一）积极开展“两违”整治工作。根据上级“违必拆、六先拆”精神，结合今年的拆违形势，分局积极开展行动，深入调查摸底，制定了工作目标、计划和目标考核责任制，做到早发现、早拆除、坚决遏制新违法建筑的发生。今年1-12月，龙港新增违法建设共76宗，已拆除76宗合计违章面积14561平方，拆除实际面积13046平方，其中11月，组织全局监察人员、镇“两违办”、国土分局、沿江社区和保安公司共计150多人，聘请专业拆迁公司，连续2天对文华二街和柳南路共两幢18间批五建六的违法建筑进行了强制拆除，极大了震慑了违法建设的氛围。
（二）加强规划管理，发挥规划龙头作用。严格按照科学规划、合理布局和依法审批的要求，合理安排项目，协助镇政府做好控规编审工作，为项目落地提供法律保障。1-12月，共核发建设用地规划许可证117本，总用地面积642866平方，农转用32宗，总用地面积228493平方，建设工程规划许可证96本，建筑面积611928平方，规划专项核实书12本，建筑面积165716平方。作为职能部门，我们深入开展农房改造试点村和旧城改造启动区调研、帮扶，积极为当地政府出谋划策，提出建设性建议，为下一步龙港镇的农房改造启动做好前期准备工作，为《龙港镇老城改造实施方案》的制定尽了自己力所能及的力量。
（三）努力做好“平安物业”创建活动。2012年，分局继续配合县局相关科室开展“平安物业”创建活动，全力以赴做好龙港镇范围地下高层建筑消防安全整治。针对辖区范围内的高层建筑，在今年7月和11月份专门开展了 “清剿火患百日攻坚战”和今冬明春消防安全等一系列专项整治行动。对存在重大消防安全隐患问题的小区,当场发放整改通知书5份;同时为了做好业主自治小区的火灾隐患整改，多次会同龙港镇进行协商，提出若个干建设性方案，建议龙港镇政府和社区负责牵头成立小区业主委员会，进一步加强监管力度，切实消除安全隐患，目前此项工作正抓紧落实中。针对小区业主消防安全意识淡薄的状况，与县局物业科共同做了消防安全宣传教育，提高了物业企业与业主的消防安全意识。10月份组织相关人员对辖区23家物业服务企业开展了从业人员上岗执法大检查，查处2家违规企业，并出具责令整改通知书4份。
（四）做好廉租住房保障补贴发放工作。今年分局的廉租住房补贴任务为68户，任务重，责任大。为此，我们在县房改办的精心指导下，8月份提前启动2012年度廉租住房保障申请工作，在办证大厅设立了廉租住房保障窗口，方面群众受理,同时加强与镇政府、社区、民政部门等合作，共同把好廉租住房补贴申请的准入关、复核关。10月份完成了对廉租住房保障补贴对象的调查、初审、公示，并上报县房改办。截止目前该项补贴已足额发放到户，合计发放资金178855元，基本实现全镇范围内的廉租住房保障对象得到 “应保尽保”。
（五）改革服务模式，完善办事流程。为加强服务窗口单位的工作效能建设，统一整合各个窗口资源，打破“各司其职”传统做法，我们在全县率先推出了房屋产权办证平行收件服务模式，办事群众在任何一个综合收件窗口将申报材料和必备资料递交之后，便得到了承诺的办结时限，尤其在办理二手房转移登记过户，买受人只要将交纳的契证提供给收件窗口，我们从原来的20个工作日缩短到10个工作日，确保群众在规定的时间内到窗口领到产证，真正做到了“窗口受理，内部流转，限时办结，服务到底”，这样极大地提高了窗口工作效能，在内部管理上，分工明确，责任分明，严格收件，认真审核，按时审批，确保了产权登记发证工作的严肃性、流畅性。为了全面贯彻落实全县行政提速提效的精神，分局率先推行了全县房产抵押登记异地办理制度，方便群众就近办理，办理时限从原先的7个工作日缩短到3个工作日，目前这项工作自推广一个多月以来，受理件数多达20多件。同时为优化建房审批模式，在公开服务承诺、全面推行一次性告知的工作基础上，再简化审批环节，在办理建设用地规划许可证公示时间和审批一并办理，减少了中间流转过程，提高了办事效率，方便了群众和企业的受理。
（六）加强房地产市场中介监管。为进一步规范市场交易行为，整顿优化市场秩序，提高中介经纪人员从业素质，会同县局对龙港镇辖区内的经纪服务站进行了地毯式的检查，对符合规定给予备案登记，不符合的一律予以整改取缔，全年各登记备案中介机构100家，整顿取缔12家。以新的《房地产经纪管理办法》实施为契机，共组织40名从业人员进行业务学习和培训，提高了从业人员水平。日常管理上，也加强了检查监管，对举报或巡逻发现的违法违规案件，均能在第一时间给予作出处理。
（七）防控风险，努力创建廉政型服务单位。以党风廉政教育为抓手，广泛开展形式多样、内容丰富的廉政文化建设活动，在单位树立“以廉为荣、以贪为耻”的廉政理念，每年年初与职工签定党风廉政建设责任制，层层落实党风廉政责任制；对个别同志在工作中的不作为、劳动纪律松懈、办事拖拉扯皮、服务态度恶劣等问题，将按照县局的有关规定对违反规定的同志，先予以口头效能告诫；对违反工作纪律被明查暗访发现的，一律予以公开曝光。在制度上坚持惩防并举，注重预防，从源头上预防和治理腐败，共同抓好单位的党风廉政建设工作。
二、2013年工作思路
（一）根据上级““违必拆、六先拆”精神，继续加大对龙港镇范围内的新建违章建筑的打击力度，发现一起，拆除一起，坚决遏制新违法建筑的产生，推进两违整治工作上新台阶。
（二）规范产权产籍的管理，完善流程提速提效。根据县住建局行政审批提速提效的精神，对窗口的工作流程做进一步完善，提高工作效能。
（三）为深入开展平安物业创建工作，将继续加大高层地下建筑消防大排查，在原有的清剿火患战役活动基础上进行分析总结，形成长效机制。同时对物业公司的经营管理，争取建立物业企业信用档案，同时对尚未成立业主委员会的六个高层建筑（小区）和已到期尚未换届改选的业委会,协助当地政府和办事处成立业主委员会。
（四）协助镇政府加快推进市政公用民生项目，分局要当好参谋，作好规划，推进民生项目提前实施，重点协助龙港镇推荐断头路建设和污水管网建设和农房改造项目，努力打造精品工程，创造良好人居环境。
各位领导、同志们，以上就是我单位一年来的工作汇报，不足之处，敬请大家批评监督，真诚希望多多指导和建议。
