“不用先垫资解押就能直接过户，既省钱又方便。”近日，在苍南县不动产登记服务中心钱库分中心，此前还为过桥资金发愁的林先生，顺利办结苍南首例二手房“带押过户”登记业务。全程仅用了2个小时左右。
苍南不动产登记服务中心供图
以往在二手房交易过程中，若交易房产处于抵押登记状态，需要卖方（原房主）先解押才能办理过户手续。这里相当于要办三项业务：抵押注销登记、不动产转移登记和买房申请新的抵押贷款。“三项业务需要审核办理三次，全程至少要4天左右。”苍南县资规局相关负责人表示。
苍南不动产登记服务中心供图
不久前，苍南县资规局探索“带押过户”模式，并联合苍南农商银行落地实施。“带押过户”是指在不解除抵押的情况下，办理不动产过户手续。由买方、卖方和银行签订三方资金监管协议，将上述三项业务组合成一项并联业务，抵押权从先注销再重新设立，变为直接变更抵押人。
“我们争取尽快在全县各大银行全面推广，让更多群众享受到政策红利。”苍南县资规局相关负责人介绍，“带押过户”有三大优势：一是精简办事流程，全程从至少4天到1天以内办结；二是无需过桥资金，降低交易成本；三是业务无缝对接，保障交易安全。
