苍南某小区，这20名业主摊上事儿了！

近期，灵溪镇城镇综合管理中心园区中队发现，今年6月份新交付的东辰府存在违法改扩建设备阳台的行为。

经现场走访发现，该小区1幢、2幢、5幢和9幢共有20户业主在装修过程中，私自将室内连接设备阳台的墙体打通，准备将设备阳台内包。

执法人员及时发现、制止了该行为，并对涉事业主下发责令限期改正通知书。

据了解，设备阳台是安装有服务功能的用具，如太阳能水箱等的阳台，同时也是空调室外机安装的区域。目前，已有6户业主自行整改，尚有14户业主未整改或整改不到位。

因一般房屋室内空间面积有限，一些业主在装修过程中想方设法的扩大可利用区域，如占用公共区域、内包设备阳台等，并将其改造为室内空间面积。

改扩建设备阳台带来的主要问题：1、改变房屋外立面 ，影响楼层整体外立面美观；2、改变房屋结构和承重，在承载负荷 有限的设备阳台装修，容易造成阳台坍塌风险；3、内包设备阳台，将造成空调外机等设备无处安放，届时将在外墙搭建空调架等外置设施，既影响房屋外立面美观，又容易带来高空坠物风险。

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市市容和环境卫生管理条例》、《住宅室内装饰装修管理条例》、《浙江省城市绿化管理办法》、《浙江省住房城乡建设领域失信“黑名单”管理办法（实行）》、《苍南县违法建筑认定标准及处置办法》等法律法规的规定，对业主存在违法装修行为拒不整改的，县综合行政执法局将依法采取行政措施，包括：1、拒不履行行政处罚决定的，以暴力、威胁等方式拒绝、阻挠执法人员依法实施现场监督检查的，或者拒不配合违法行为查处的，将其列入失信“黑名单”；2、违法建筑的房屋信息抄送县自然资源和规划局不动产登记服务中心暂停办理房屋登记手续（包括但不限于初始、交易、变更登记等手续）；3、违法建筑的房屋信息抄送供电、供水、供气单位实行断电、断水、断气；4、各级党员（ 村居）干部、公职人员、人大代表、政协委员等人员的违法建设行为 抄送纪检监察、组织部门。