龙华大酒店顺利通过复核、复评
承租人王慕渺 举行酒店开业庆典
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现在的龙华大酒店被迫停业
现在的龙华大酒店被迫停业
浙江省高级人民法院终审判决 承租人拒不执行
龙港网1月29日讯：近日，苍南县龙港镇河底高村的部分村民向栏目反映，说他们村的集体经济似乎出了“问题”，村民们已有多年拿不到村集体企业的分红。究竟是怎么回事呢？记者就此展开调查。 （转自温州电视台《有话直说》）
【采访苍南县龙港镇河底高村村民 高老伯】
现在你租金拿不过来 分红也没有，老人吵得要死
【采访苍南县龙港镇河底高村村民 高先生】
他这个租金拿过来的话，我们村民每户一年可能分到一万，他这个租金拿不过来，我们村民直接带来损失的，我个人推测一下 他这个承包，可能跟村里的干部直接有挂钩
据了解，河底高村是苍南县龙港镇有名的富裕村，村集体经济来源主要靠仓储以及店面出租。自从该村实行资产股权量化分配制度改革后，村民可以股东的身份，享受村集体资产的收益分配。村民们所反映的问题还得从几年前说起。2011年8月，河底高村村委会发布拍卖公告，将其名下的村办企业苍南龙华大酒店的承包经营权进行公开拍卖。随后一位叫王慕渺的人以660万元的成交价，取得了该酒店12年的经营权。按照合同约定，承租方第一年租金660万元，此后每年的租赁费按照前一年的4%进行递增。
【采访苍南县龙港镇河底高村村党支部书记 高福喜】
以前我们是由自己经营，效益嘛有点滑坡，我们推向市场由个人承包、由个人管理 ，可能打破这个大锅饭
【配音】然而在实际经营过程中，酒店承租方认为，村委会在交付之前隐瞒了重要事实，导致酒店无法继续正常经营。
【采访苍南龙华大酒店负责人 倪先生】
扩建酒店想把它扩建，后来去办手续 到国土部门说不行，他说这个证没有 是非法的，后来村里说是历史遗留问题，没办法 什么证都是没
【采访苍南县龙港镇河底高村村党支部书记 高福喜】
我们这个酒店是经过旅游主管部门，批下来的涉外三星级酒店，《特种行业许可证》、《卫生许可证》等等全部齐备的
【配音】承租方认为，该酒店不具备经营宾馆、餐饮的条件，要求解除合同并赔偿损失。之后也未再继续履行合约。2013年，承租方以合同无效为由，将河底高村村委会告上法庭。
【采访苍南县龙港镇河底高村村党支部书记 高福喜】
（原本）每年他承包租赁费，我们拿过来都是分发给每个村民的，这样村民的收益直接减少了，所以村民对我们村里的村干部意见很大
【采访苍南龙华大酒店负责人 倪先生】
我们投标过来 他什么证件都不行，反正消防这些都不合格 我们也不知道，当时就租过来了，这段时间消防不合格 给消防封掉了
【配音】据承租方介绍，2013年1月，苍南县国土资源局以非法占地为由，曾对龙华大酒店作出过行政处罚，责令退还非法占用土地，没收地上一切建筑物并处罚款。而村委会则认为，该酒店建于1994年，当时是经过苍南县人民政府同意的，建设时按照有关程序办理了相关许可证，并通过验收。因为历史原因仅没有取得《土地使用权证》和《建设工程规划许可证》。事后该村也已向政府部门申请补办，并得到同意。
【采访苍南县龙港镇河底高村村党支部书记 高福喜】
这是补办土地证的程序之一
要补办土地证
就是要这样一个处罚补办的
【配音】承租方表示，由于该酒店本身存在瑕疵，导致环保手续也无法审批。据介绍，在经营过程中，承租方还发现该酒店出现不同程度的裂痕，因为产权证件不齐全，他们无法委托苍南县房屋安全鉴定所进行危房鉴定。无奈之下，只得委托浙江中浩应用工程技术研究院有限公司出具了一份《房屋结构鉴定分析报告》。虽鉴定结果显示为附属楼组成部分为D级，但由于承租方自行委托非专门的房屋安全鉴定机构，因此法院没有予以采纳。
【采访苍南县龙港镇河底高村村党支部书记 高福喜】
你们看到的裂缝可能是在附房
主楼是一点问题都没有的
这辅助用房因为沉降的关系
【采访苍南龙华大酒店负责人 倪先生】
这个当时土地证我们这里都提供不出来
没办法（到专门机构）鉴定
【记者】
为什么鉴定出危房之后还继续营业呢
【倪先生】
我们为了减少损失
【配音】据了解，经过苍南县人民法院、温州市中级人民法院，以及省高院的终审判决，承租方提出的《承包租赁经营合同》无效的诉求，法院认为缺乏事实和法律依据，不予支持。而就在几天前，该酒店因为消防未达标而被苍南县公安消防局查封，目前处于停业状态。承租方认为，酒店被查封后，使得他们无法继续履行合同。既然合同有效，目前承租方以解除合同为由再次向法院起诉。
在此，我们希望双方能够尽早解决此事，维护村民们的合法利益。
