为了实施龙港镇旧城改造计划，加快旧城改造步伐，改善城市环境，完善城市功能，提高城市居民居住水平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《苍南县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》等相关法律、法规的规定，结合龙港镇江口村A—03地块（以下简称本地块）的实际情况，特制定本方案。
一、征收范围
东至江浦路，南至龙翔路，西北至通港路范围内涉及的房屋及附属物。
二、征收时间
自房屋征收决定公告之日起。
三、房屋征收部门和被征收人
房屋征收部门为苍南县房屋征收管理办公室（以下称房屋征收部门）。房屋征收部门委托龙港镇人民政府作为本项目房屋征收的实施单位，龙港镇旧城改造指挥部承担本项目房屋征收与补偿的具体工作。被征收人为征收范围内被征收房屋所有权人。
四、房屋征收补偿
（一）征收范围内房屋征收补偿安置实行货币补偿、产权调换两种方式，被征收人可以任选一种。
（1）货币补偿：被征收人选择货币补偿，在苍南县范围内购置居住房屋，经房屋征收部门核实，并提供补偿协议，税务部门应当在被征收房屋所补偿的金额内给予免交契税。其他有关税收优惠政策，按照税务部门有关规定执行；
被征收人选择货币补偿，在苍南县范围内购置商品住房，可以享受首套房的相关优惠政策；
被征收人选择货币补偿的，被征收人按规定时间签订协议和腾空房屋的，在验收合格后的30天内，房屋征收部门应向被征收人一次性付清补偿款。
其它有关的优惠政策按照《苍南县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》执行。
（2）产权调换：被征收人选择产权调换的，税务部门应当在被征收房屋所补偿的金额内给予免交契税。其他有关税收优惠政策，按照税务部门有关规定执行；
房屋征收部门提供用于产权调换的房屋与被征收房屋进行调换，计算价格后，结算差价。被征收人有权选择下列产权调换方式中的其中一种：
①不少于被征收的合法房屋相等建筑面积的套房安置面积。
②被征收房屋属直间式住宅，按原征收房屋建筑占地面积与安置套间建筑面积1：4比例予以安置,但安置房建筑面积不超过180平方米。
③按安置人口人均安置建筑面积30平方米标准予以安置，但安置房建筑面积不超过180平方米。
安置人口是指：被征收人家庭具有常住户口且实际居住的人口。虽有常住人口但系寄居、寄养、寄读的人员不计入安置人口。被征收人家庭虽无常住户口，但原常住人口在征收地的符合规定的现役军人、大中专院校在校学生、劳动教养、监狱服刑人员等可计入安置人口。
安置人口的计算时间以房屋征收部门公布的征收范围公告日为准。
