温州住建委主任周守权做客《温网议事厅》。
龙港网11月21日讯：(记者王科特) 11月20日上午10时，温州市住建委党委书记、主任周守权做客《温网议事厅》，与网友在线交流。温州网联合温州党建网进行高清视频和图文直播。近一个小时访谈中，周守权就交通拥堵治理、安置房和保障房建设、环境污染处理、房价调控、行风效能改革等网友热议问题逐一解答。
力争使商品房价格回落至1.5万
十八大期间，住建部称楼市调控不松动，温州房价在全国又位居高位，在目前最严格限购调控政策下，温州房地产业运行情况如何？
周守权说，温州在二三线城市中是房价最高城市之一，很多人因温州房价高，妖魔化温州。实际上，自去年国家实施最严格房地产调控政策，温州房价已明显回落。据统计，跟2011年房价相比，今年温州房价同比下降近20%。
今年1-10月，温州房地产一手房交易量增长30%左右，二手房交易量比2011年增长20%。而从房源上看，新房增长30%左右，二手房增长20%左右。从交易数据看，温州新房交易量已近200万方，二手房近300多万方。
可以说今年1-10月温州房地产市场健康平稳发展，这很大程度上得益于刚需释放，其次经济回暖，温州市区居民在改善型住房需求上得到释放。
按照这一趋势，对温州房地产市场发展，住建委有个总体预期，一是高档商品房价格预计在2.5万左右；中等商品房定价在2万左右，普通商品房价格回落到1.5万。以三口之家为例，买70平米房子，只需105万。以温州人均收入3.5万计算，三口之家每年的收入就是10.5万，10年积攒就可买到房子。
十八大提出居民人均收入倍增计划，若每年按10%来算，过不了几年温州房价收入比就可达到1：7或1：8左右，对老百姓来讲，是能够买得起的房价收入比。
因此，作为政府行政主管部门，温州住建委将积极地建言献策，让政府土地出让价格更合理，把土地出让框定在一个合理价格之内，这样房价也能框定在一个合理价格内，老百姓能够真正买得起房子。
周守权说，总的来说，希望温州摘掉高房价帽子，让老百姓感到幸福，过不了多久，温州就是具有一个居住环境舒适、房价合适、老百姓能过上幸福生活的城市。
社会供房、政府补贴使居者有其屋
据统计，温州近10年为中低收入困难群体提供了7.5万套保障性住房，覆盖率已达15%左右。
除了满足中低收入群体住房保障，也充分考虑新就业职工和外来务工者住房保障问题。周守权说，今年温州市政府提出“市场提供房源，政府补贴租金”新方式来解决住房保障问题。通过城中村改造以及城市居民自住以外多余房源，为市场提供租房房源。所有保障对象结合自己工作地点就近租赁所需房子，政府给予租金补贴。
当前，温州正处于转型期，企业急需人才，但实际上人才进温州留不住，关键还是在于房价太高，在温州生活成本太高，导致企业招才难。
近几年，政府新建一大批人才公寓，企业引进人才可以租住人才公寓。今后，温州住房保障将实行全覆盖，不仅城市中低收入和新就业职工以及外来务工者，而且在城市化进程中新进城的本地户籍居民也将享受住房补贴保障。
3年解决8300多套在外过渡住宅
温州旧城区改造，目前尚有8300多住户、4200多间营业房没有得到安置，这些房子拆了已有5-6年，长的已有7-8年。
周守权说，在此郑重承诺，用3年时间来基本解决市区8300多套在外过渡住宅。今年计划交钥匙5400多户，营业房认购完成1000多户，目前这几项工作进展顺利。
针对网友反映的办产权证难问题。周守权承诺，今后产权证办理，无论是商品房还是拆迁安置房，可随时办理。对一些条件一时不具备的拆迁安置房，也将会同相关部门积极创造条件，办理好产权证。“给人家房子已经迟了，再不能让产权证延迟，百姓要拿着产权证去融资，增加财产性收入。”
据了解，2010年至今，住建委已办理近2万个产权证，今年计划办理5000个拆迁安置房产权证。
打卡口、接断路来缓解交通拥堵
有网友问，每天上下班在路上的时间超过一个小时，什么时候温州的交通才能不拥堵？周守权回答说，今年，温州市政府提出建环线、打卡口、接断口，实施交通畅通工程，缓解行车难。计划建成5条道路，开工6条道路，整治7个卡口，打通8个通道，连接27条断头路，所有任务如期完成，温州的城市交通将会极大改善。
另外，还要新建5000个公共停车泊位，其中今年建成2300多个。引进民资投资温州市区停车场，重点在老旧小区的和繁华小区的停车库建设，综合缓解停车难问题。
永强临江新建千吨垃圾焚烧场
前不久，温州网专题报道鞋都“垃圾围城”问题，此事引起市政府领导重视，市长陈金彪专门就此事批示。
周守权说，城市垃圾污水收集处理事关城市日常运行，垃圾污水一天不收集，一天不处理，我们的城市就会变成一座臭城。
今年，市政府提出用3年时间实现3个100%，即所有行政村垃圾收集全覆盖，市区所有垃圾收集全处置，污水收集全过滤。
目前，温州市区污水处理日均50万方，3年后污水全收集处理，日均处理量要达90万方。为此，将扩建20万方中心片污水处理厂，东片、南片等污水处理厂基本建成。
另外，目前市区垃圾处理能力有3000多吨，市区人口304万，按照每人每天产生1公斤垃圾计算，市区304万人口就相当于产生3千吨垃圾，满负荷运行对于设备是个考验，若因意外导致处置设施停用，垃圾就会无法处置，堆积起来。为此，我市将在永强和临江扩建能力达1000吨的垃圾焚烧厂。根据部署，这项计划明年实施，力争1年内建成。
行风效能建设破解“小鬼难缠”
前段时间，有媒体报道住建系统出现龙湾房管分局办事难，针对此类"小鬼难缠"现象，住建委有何举措？
周守权说，龙湾事件需要反思。行政机关门难进、脸难看、事难办仍然存在，政府部门须转变职能作风，革除衙门、官僚习气，打造服务型政府。
每个人在工作岗位上应树立起为事业谋划理念，把行政许可、行政审批、行政服务等作为一种平时必须做的事情，这样老百姓来企业、政府以及其他部门办事就会很顺畅。若在主观意识上把老百姓赋予权力无限放大和用足，就会出现“小鬼难缠”情况。
龙湾事件发生后，住建委第一时间查实，拿出整改意见，作出处理。事件发生后，按照市委市政府领导要求，住建委把它当成反面典型，进行内部教育，吸取教训，改进工作作风。
那之后，住建委制定16条内部纪律整顿、行风效能建设若干规定，对其中13种行为作出处理意见。
今年，结合“五型机关”创建，对过去行政许可审批过程当中一些规定重新审视，梳理、修改、完善，让老百姓或者说其他部门到住建部门来办事，效率更高，速度更快，办事质量更好，真正为老百姓办好实事。
