龙港网10月26日讯： 记者昨从鹿城区经信局获悉，该区《强三优二城市有机更新重点区域产业规划》正式出台。按照规划，黎明工业区、吴桥工业区、鹿城工业区将实现华丽“转身”，劳动密集型的鞋革、服装等第二产业将陆续退出，鼓励文化创意、商贸服务第三产业进驻。目前，该区已有42家企业正式向规划部门申报城市有机更新项目。
近年来，受生产成本、城市容限等影响，鹿城老工业区内的许多制造业企业纷纷转行或外迁，部分外迁企业将原有厂房出租或用作仓库。如今，老工业园区中不少厂房与居民生活区混成一片，极大影响城市宜居品质。今年2月，鹿城区出台《强三优二城市有机更新工作实施细则》，在东至中兴大道、西至翠微大道，北至瓯江、南至瓯海大道的主城区及双屿鹿城工业区范围内，鼓励企业适当改造并临时改变厂房使用功能，用于除房地产开发以外的第三产业，推动城市有机更新。
根据新出台的《产业规划》，鹿城三大工业区将整合资源，突出转型特色。黎明工业区以东瓯智库文化创意园为核心，以创意设计、创业服务、企业智力服务、创意人才培养四大平台为支撑，打造文化创意产业的温州地标。鹿城工业区以生产性服务业、金融广场、科技与文化融合示范基地为三大核心，积极引入工业设计、专业市场、商务办公、金融服务、现代物流、总部经济等项目。吴桥工业区以温州大道汽车街为依托，以汽车和现代商贸服务业为核心，引入汽车销售、汽车维修美容、计算机服务和软件业、电子商务以及综合休闲娱乐项目。
“42家企业申报的城市有机更新项目中，已有11个项目办结，而且有意申报的企业越来越多。”鹿城区经信局副局长余骋告诉记者，在区块改造、“三个不变”和政府收储等模式组合的同时，该区还出台了一系列优惠政策。其中，文化创意类、科技与信息服务类、公共服务类经营、纯写字楼、五星级以上(含)高档宾馆等5个项目，免收土地收益金；专业市场、金融业、现代物流业、商务宾馆、汽车贸易和4S店等项目，减半收取土地收益金；占地5亩以上的商业中心、旅游、超市、批发、连锁零售业等项目，按70%收取土地收益金。 （记者 杨世朋 报道组 陈晨）
