鹅湖农房改造安置工程
南白象街道鹅湖农房改造安置工程共分5号、6号、7号三个地块，总用地面积约122.74亩。该地段毗邻温州大学城，是打造理想生活聚居小区的“黄金宝地”。其中鹅湖农房改造安置工程5号地块总用地面积约61.12亩，总建筑面积约10.35万平方米，总投资约5.07亿元，设计套数571套；6号地块总用地面积19.19亩，总建筑面积4.72万平方米，总投资约2.22亿元，设计套数233套；7号地块总用地面积42.43亩，总建筑面积6.58万平方米，总投资约3.76万元，设计套数396套。
目前，三个地块已于今年10月底全部开工建设，预计2015年建成投用。
副市长任玉明点评：
这个集聚点位置好，环境优美，交通方便，区位优势非常明显。对于瓯海来说，在征地难、用地指标非常困难的情况下，把这样一块地腾出来，非常不易。这与瓯海狠抓拆违是很有关系的。这么一块地腾出来，起码拆了两万多平方米的违章建筑，可见农房集聚改造建设跟拆违是密不可分的，是相互促进的，接下来的安置政策落实，一定还要狠抓拆违工作。在大家普遍感觉融资难、建设力量不足的情况下，瓯海起步较早，特别注重融资方式、建设模式的创新，取得成效。
下一步的工作，第一要坚持联片改造、异地置换。联片拆迁改造非常重要，这既是实现资地平衡、增减挂钩、节约用地的要求，也是我们通过农房集聚改造改善农民居住环境、改变原有的脏乱差局面的重要任务。第二要抓紧研究具体的实施细则，狠抓签约率，瓯海对此研究比较透，在南白象农房集聚点这个点上抓紧确定方案。第三，希望市里各个职能部门，对于立项、规费减免等问题及时研究、大开绿灯、给予方便，对于审批当中难以解决的要及时上报，逐个加快解决。
南湖城市综合体
南湖城市综合体项目是依托生态资源和区域优势，着力打造的一座集生活居住、休闲旅游、商贸购物于一体的城市新兴综合体，涵盖酒店、写字楼、商业、公寓等多种物业类型。综合体通过全新的业态组合、主力商铺的引入、创新的室内及商业规划设计、新颖的体验式消费以及国际化时尚的消费引导，将为消费者带来全新的商住购物体验。该项目全面建成后，将成为温州城市新地标。
南湖城市综合体，地处温州都市核心圈内主城区与瑞云城镇群联系的主交通轴线上，规划建设范围以塘河水系为伴、三垟湿地为邻，总占地2387亩，总建筑面积222.78万平方米，项目共分三期建设。一期南湖商住广场规划用地约724亩，其中住宅区块占地556亩，出让净用地259.80亩；商业部分占地约150亩；二、三期规划用地约1513亩。下一步，瓯海争取将南湖城市综合体打造成一个“生活新天地，都市新境界”的生态型城市综合体。
副市长章方璋点评：
南湖区块是温州的风水宝地，尤其是生态条件特别好。瓯海区委区政府对此高度重视，无论是规划设计、招商工作以及前期策划，都非常顺利，同时在土地拍卖市场，不很景气的情况下，创新办法，加快供地的力度，尤其是处理农民拆迁政策当中，基本实现和谐拆迁。
下一步，第一要树立精品意识、生态造城理念。南湖区块一边是温瑞塘河母亲河，一边是三垟湿地城市客厅，建设这个区域必须坚持生态造城，以高标准、高要求，高度重视细节，打造成一个南部都市功能区的精品区。第二要加快谈判力度，要抓紧启动万象城项目，争取早日落地，起到示范带动作用，大幅提升人气商气。第三要加快周边配套设施建设和环境治理力度，同步推进桥、道网建设，加快周边城中村改造力度，早日打造成一个规划大、档次高的宜居社区。
温州市大学科技园
温州市大学科技园位于梧白科技城功能区，倚吹台山牛山，面三垟湿地，规划面积38.9平方公里。
目前，建筑面积2万平方米的科技园孵化器正在抓紧设计装修，预计年底可投入使用，孵化器招商引智工作已于日前正式开始。规划面积600亩的核心区规划设计方案已初步确定，预计将于2012年初开工建设。力争在2012年底前，将温州市大学科技园创建成为“基础设施完善、生态环境优美、科技信息畅通、服务体系健全、文化气息浓郁、区域特色鲜明”的国家级大学科技园。
副市长徐育斐点评：
梧白片区是温州最早的工业园区之一，曾是温州传统轻工业的基地，随着城市发展和产业变迁，这个片区的低小散和脏乱差的现象日益严重，引起了市委市政府的高度重视。建设中的大学科技园是我市构建三个科技创新大平台之一，肩负着带动梧白片区整个环境、产业、人口结构以及公共服务综合提升重任，并将与大学城有机结合，承接高校课业成果转化，容纳大学生创业就业以及孵化中小企业。就目前推进情况来看，瓯海区、科技局资源整合、形成合力，创新体制机制，工作进度非常迅速，8个月时间已经成为省级大学科技园，孵化器也初步成型，核心区环境整治效果明显。
下一步，第一要软硬兼施。加快建设公共设施，并完善基础配套。第二要内外兼修。营造良好外部环境，注重内在提升。第三要新旧兼顾。改造提升旧厂房、旧厂区，尽快实施人才公寓、创意大厦等新项目。
瓯海城市中心区
瓯海城市中心区规划用地面积7.19平方公里。去年，为进一步提升中心区功能、优化发展布局，该区通过将中心区、站前区、高新园区等片区规划功能有机融合，着力打造核心区18平方公里、总面积50平方公里的新城发展新格局。未来的新城，东起牛山、南至吹台山、西到华亭山、北接景山，以行政办公、商贸金融、生活居住、文化休闲、交通枢纽、产业物流等六大功能为主导，全面打造温州西部的“商贸之都，山水新城”。
中心区作为瓯海区未来的政治、经济、文化中心，具有重要的中心集聚和辐射功能。现中心区框架已全面拉开，特别是今年以来，中心区进一步扩大固定资产投资力度，目前已完成投资21亿元，提前完成年度任务。截至目前，中心区合计已完工项目5个、在建项目17个、拟开工项目5个、前期项目14个。
副市长章方璋点评：
居高临下看瓯海城市中心区建设场面非常大，大家热火朝天，干劲很足。去年以来，瓯海高度重视资源整合，尤其是对二三产返回地、工业小区的退二进三这些资源进行统一整合；去年看过的点建设速度很快，都已全部建成；规划深化上花了很大力气，在重要的节点上进行了有效对接。
下一步，要实现三个优先。坚持环境优先。随着瓯海大道的贯通，抓紧建设瓯海大道两侧的绿化廊道以及列入计划的牛山、吹台山的公园改造，同步推进瓯海与市区通道两边的城中村改造。坚持基础设施优先。主干线建设完后，支干线、次干道很多要加大推进力度，同步跟进政策处理拆迁安置工作，完善基础配套设施。公建配套设施优先。加快推进学校、医院、市民广场建设。与此同时，对于商住楼的开发，坚持弹性空间，要留有余地，不要全部铺满，为未来的规划实施留有调整空间。
