温州网讯 “月底租期就要到期了，还没有找到人续租，恐怕要等到明年才能租得出去。”昨天下午，房东陈小华将市区新城新田园的住宅在新城一房产中介挂牌出租。这是她昨天跑的第三家中介。
陈小华的房子在房产中介已经挂牌十来天了。由于一直没租出去，她决定多跑几家中介“广撒网”。陈小华说，这套房子虽然没有精装修，但是厨房、卫生间等设施进行了简装，租客可以直接使用。挂牌月租金3000元的价格，是年中的价格。房产经纪人告诉她，这套房子如果在年初或年中出租，肯定很抢手。但是，现在是租赁淡季，租客少了，自然就难以租出去了。
“这种情况并非个例。”万豪地产新城店店长龚长建说，临近年底，温州住宅租赁市场逐渐进入淡季。之前一天也看不到有人来挂牌的情况，已经成为过去式，最近每天都会有三四个人来咨询、挂牌。
据龚长建介绍，不少租客的租期是一年，租期很少跨年度，因此现在是一年周期轮换的节点。这些租客在年底或者春节前准备回家，而来年的不确定性让他们选择了退房，这也导致租赁市场房源不断增多。
“与其年底不好租，而且租客也开始讨价还价，还不如放在手里，等明年春节后再说。”在市区上陡门一家房产中介公司，房东杜先生说，自己上陡门十一组团的房子有60平方米，租金是2000元/月。不像之前，近期来咨询的租客特别会砍价，如果租不出去，杜先生准备先放着再说。
“杜先生代表了不少房东的想法。因此，年底求租的人少了，但是房租的价格还是没有多大的松动。”房产中介经纪人黄先生解释，虽然现在可以租赁的房源不少，但是很多房东不愿意在租金上“松口”。这些房东的想法是即使这几个月不租出去，也要等到明年二三月份以后。因为现在着急租出去，一来会被压价，二来如果明年租金上涨，后悔莫及。
黄先生建议，如果明年打算继续租房的租客，可以趁着年底房源多，租金稳定，抓紧租下来。等到明年一开春，租赁市场将会迎来新的一波租房热潮，到时候不但选择空间小，租金的回旋余地也会很少。林乐丰/文 余日迁/摄
