山东乳山银滩房产中介日前在龙港城区到处揽投资客。此前包括央视在内诸多媒体对乳山银滩实地走访的报道多存负面声音， 投资客仍需谨慎。
本报讯 （记者韦星）“首付3.8万元，在海边安个家！”近段时间以来，车门把手、房屋门缝及路上行走市民，随手可接到这样诱人的购房宣传单。仔细一看发现，房源不在本地，在遥远的山东威海。
据悉，这些地产中介打着海景房的招牌，希望将龙港民间资本引到山东。据海景房“驻温办”称，目前投资客已购走28套房，其中一个客户独揽十套。但记者从央视等媒体的报道看，在小区配套等诸多方面，乳山银滩多存负面声音。
昨天，本报记者连线曾实地探访此地并作出报道的《温州都市报》记者吴智勇，今年5月1日，他曾到山东乳山银滩实地探访这些海景房，并于5月4日在《温州都市报》报道了此事。他证实了那地方楼盘“居住人数很少，供暖不到位，见不到超市、银行等相关生活配套设施”等情况。
据吴智勇证实，乳山银滩的房子虽多，但入住率极低。如果是通过当地的二手中介介绍，价格大概每平方米2000多元，比带队过去的销售人员给出的价格低得多。
吴智勇称，他在乳山看到新建的住房一片连着一片，却很少有相应的配套工程。他曾询问销售人员：“小区旁边是否有菜场、医院、商场、超市、幼儿园、学校、文化娱乐场所？能否带大家去看看？”但销售人员始终没对此正面回答。吴智勇表示，令他印象深刻的是，乳山虽然道路宽敞，可几乎看不到公交车和出租车。“出行很不方便。”吴智勇说，一些小区冬天不供暖，即使有空调也是很冷的。”因此，龙港市民欲前往投资时，仍需谨慎。
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山东卖房
到莞驻点招揽投资客
“首付3.8万元，即可购买海景房？这可靠吗？”昨天，张先生给本报打来电话称，看到来自山东威海乳山银滩的售房宣传单后，自己有些心动了。
事实上，近段时间以来，这样的宣传单经常出现在东莞市区一些停放路边的车门把手，小区房屋门缝或塞给路上市民。海景房的宣传单上，打出的是“投资、度假、避暑和养生天堂”的招牌。
昨天上午，以看房者的身份，记者来到位于东莞东城雍华庭风情步行街A16号的海景房接待中心。
据该接待中心业务经理冯立平介绍，每周五晚上组团出发，周六看海景吃海鲜，选房源，周日晚上回来，不影响正常的工作，但每个人要交1500元的机票和住宿费。
据冯立平介绍，那边的海景房，简装每平方米约4000元。精装包家具的，每平方米7000元左右。据悉，3.8万元的首付，是针对40平方米左右的小户型。
“春节后，我们就开始驻点东莞推销乳山银滩的房子了。”冯立平称，目前，他们已卖出28套，其中有一个老板一口气买十套，这是他们来莞后，争取到的最大客户。
据悉，银滩是山东省威海市下属乳山市境内的一个旅游度假区，距离青岛130公里，距离烟台和威海都是90公里。
谨慎投资：乳山银滩投资真相曾被媒体曝光
冯立平说：“乳山银滩的空气很好，是中国唯一获联合国人居奖的城市，被誉为天下第一滩，东方的威尼斯。房子的面积在40平方米至100多平方米，夏天可在那边度假、休闲、养生。如果要出租，还可将房子转包给物业公司统一管理和出租，签了合约后，每个月就可从物业公司领钱。”其间，冯立平向记者介绍了3个自称是靠海的楼盘。
然而，记者在网络上搜索并登录一些媒体的官方网站发现，市民及媒体对乳山银滩售房情况关注度很高，但大都充斥着负面的声音。
中央电视台报道称，“这里（指乳山银滩）在1993年房地产热的时候，一度云集了数百家开发商，但随后几年，银滩开发区冷落了下来，从1998年开始，当地再次掀起房地产开发热，尤其是2003年至今，建成了一百多家房地产项目，沿着20多公里海岸线铺上了好几排小区……银滩已经有十多年的开发史、上百个房地产项目，但这里很难找到人。记者寻找了一个多小时，总共见不到10个人。”
因此，龙港市民在到山东乳山银滩选购房子时，仍需谨慎而为。
