据苍南中心主任陈汉新介绍,个民协会员及其从业人员在自愿原则下,向辖区内个民协分会申请,并到指定银行办理缴存专用卡,指定银行按月代扣并划入协会缴存专户。缴存标准按照苍南分中心《关于开展2009年度住房公积金基数调整工作的通知》规定,月缴存标准最低为296元,最高为2466元。缴存住房公积金按规定可以列入经营成本,税前列支,免交个人所得税。
个体户正常缴存住房公积金一年以上就可以申请办理公积金贷款。个体户住房公积金贷款享有同等待遇,贷款额度根据个人缴存额、购房款和贷款人年龄等因素计算出来,最低贷款额35万元,最高贷款额为60万元,同时不得超过抵押房屋原价70%。贷款期限最长为30年,同时贷款最后还款期不得超过借款人法定退休年龄。现阶段贷款月利率5年以下为2.775%,5年以上3.225%,贷款利率要比现在的银行利率低三分之一。
如果住房公积金贷款额不够购房款,个体户还也可办理住房公积金与商业银行的组合贷款,贷款利率可以分开来计算。获得贷款后,个人依旧要继续缴存住房公积金,不能因为获得住房公积金贷款,而无正当理由停止续存住房公积金。
