温州网讯 2月份以来，我市日均房屋交易量维持在30套以上，而1月份是20套左右，去年12月份只有10多套，市房屋交易产权登记管理中心主任周雅林告诉记者，节后我市房屋交易逐渐回暖，交易价格比较平稳。
昨天下午，记者来到市房屋交易产权登记管理中心，这里一片熙熙攘攘。从排队机刚领到号码的张先生告诉记者，还要等上22个人才能轮到他办理业务。他说，从去年下半年到现在，他一直在关注小套型的房子，现在觉得价格差不多了，就决定出手购买。
据日出房产咨询公司总经理陈雷说介绍，从2月1日到现在，该公司已经做了20多单二手房交易业务，比节前多了10多单。而且，这20多单都是小套型。
记者在走访中发现，房产中介公司成交的二手房中，95%以上的房源都属于60平米—100平米的小套型，大套型几个月以来的成交量屈指可数。“这是自住购买代替投资购买，刚性需求的体现。”中润地产总经理赵克分析，2009年本地企业形势依然严峻，因此投资性购买大幅减少，楼市在一段时间内将以刚性需求为主。“2月份的房价已经有止跌反弹的趋势，不少观望者都趁此机会下手。”
对于今年的房地产价格走势，谁也不敢做出绝对的判断，业内关于目前价格是否探底仍存在不同的声音，而房价“U字形底”还是“V字形底”的争论也依然激烈。“但有一点是肯定的。”二十一世纪不动产副总经理方海滨说，“即使在去年楼市不景气的时候，好的房源价格依然坚挺，还是非常保值的。成熟社区的小套型将成为今年房产交易的热点。”
市房屋交易产权登记管理中心主任周雅林告诉记者，房屋交易逐渐升温，主要是楼市新政和银行利率下调刺激作用的结果，特别是免营业税从5年期限下调到2年期限，缓解了买卖双方观望的僵局。另外，从交易的房屋以小套型占绝大部分的情况来分析，也说明了在这种市场环境下，炒楼客大大减少了。
记者 叶朝辉 赵瑶瑶
>>>相关链接
楼市标志性拐点可能在9月
国家发展改革委、国家统计局的调查显示，1月份全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.9%，这是该指数继去年12月首次出现同比下降以来连续再降，而且降幅还扩大了0.5个百分点。
房地产龙头老大万科继去年率先扛起促销大旗，今年开春万科在上海和深圳两地再度领衔降价。在持续的博弈之后，降价的战火最终燃至价格堡垒北京。春节后北京降价幅度加大的楼盘约20个，部分楼盘降幅超过30%。易居克而瑞(中国)研究中心首席研究员陈啸天预计，在积极的财政政策和适度宽松的货币政策刺激下，我国宏观经济也有望在下半年重新回到强劲增长轨道，从而推动房地产景气度回升。下一个标志性的拐点，很可能出现在今年9月。
