根据中国人民银行决定，自昨天起，商业性个人住房贷款利率下浮幅度最低可至70％，首付款比例最低调整为20％，个人住房公积金贷款各档利率分别下调0.27个百分点。央行房贷新政在我市执行情况如何？记者昨天下午向我市各大银行询问，但截至记者发稿时，大多数银行表示仍在等待总行的执行细则，估计还有一段时间才能明确如何执行。
本月22日，央行向各主要商业银行下发紧急通知，除传达本次房贷新政调整内容外，还要求各金融机构在房贷新政实施之前，抓紧制定具体操作细则。央行同时要求各商业银行要切实完善贷前调查和贷后跟踪制定，及时评估贷款风险并调整定价和抵押策略，并加强与地方房产管理部门的合作，及时获取居民房产产权登记信息，准确区分借款人是否属首次购房，并将个人住房贷款的相关信息及时录入信贷征信系统。
而截至昨日下午5时，我市农行、工行、建行、中行等相关负责人均表示，未收到上级银行关于有关房贷新政的通知，对于新政策尚无可以明确执行的实施细则。温州银行由于涉及个人住房的业务量较少，目前未出台相关的执行细则。招商银行大南支行行长陈宗强说，他们目前尚未收到新的房贷申请。
另外，中行、农行温州分行的相关负责人表示，近期若有市民在申请房贷时要求按新的政策执行，他们会建议等待实施细则出台后再办理。兴业银行零售部副总经理陈多好则介绍，若收到新的房贷申请，而又还没有实施细则，他们将先按原来的规定执行。
“此次规定只是扩大贷款利率的下浮比例，并不是强制要求银行就此下调利率。这意味着，银行在相应策略上将不再同质化，而拥有更多可操作的空间；还可以通过对不同情况信贷客户的取舍，配合放贷策略有所取舍，借此锁定目标客户群。”民生银行温州分行工作人员说。另一业内人士则表示，住房贷款利率下浮对居民来说是好事，但下浮部分却将由银行埋单，因此也难怪一些银行暂时按兵不动。
