两三年前到重庆一出手就是整层楼的温州投资客如今有人2年未还按揭款！昨日，记者从房交会现场某银行房贷人士了解到，由于楼市低迷、未达投资预期，当年出现在南坪某楼盘的温州投资团，最久已停止向银行交付按揭贷款两年。对此，该行南岸支行已将此信用记录向人民银行备案，下一步将考虑处置其资产。
现状：断供者系炒房团
温州投资客断供的楼盘位于南坪步行街附近。记者昨日在该楼盘看到，一期、二期的单元中，好几层楼房都空着，询问开发商，对方称早已售出。
据了解，在2006年7月开盘时，该楼盘均价为4000元/平方米左右，当时不少来自温州、深圳的投资客看到这里交通便利、周边配套设施完善，觉得投资升值空间巨大，便纷纷砸下重金买房投资，不少人还一买就是一层。
但和当初的一掷千金相反，很多人现在却断供了，根据银行的还款数据显示，时间从1年到2年不等，基本上都是投资客。
损失：暂时未过警戒线
银行遭遇了多少这样的投资客？该银行人士称，近两年来，该支行房贷部1万户客户里就有1名当年的温州投资客，尽管人数只占整体的万分之一，但由于一般每人都拥有五六套房产，每套房产还欠银行三四十万元，算下来每个“弃房者”就给银行带来一两百万元的损失。“这个绝对数目挺大的，会影响我们支行的业绩，令我们头痛。好在目前断供只出现在温州投资客，还没有市民。另外利息损失也不到10万元。从目前状况看，这些未还贷的资产还处于不良资产的警戒线以下。”
原因：受沿海楼市拖累
记者了解到，该楼盘现价在4500元/平方米左右。一中介公司分析，两年上涨500元/平方米，显然无法达到炒房团的预期，加之最近全国楼市低迷，如果以目前的市场价出手，肯定要亏，因为每平方米500元不足补贴资本利息。
该银行人士也说，拿来租吧，由于投资客买房本就是以投资为目的，不愿每套花数万元的装修费，于是那些房子两年来就一直空置在那里。
银行也派人做过调查，很多人都表示手中无钱还款，他们的钱由于投资沿海楼市被深度套牢，拿不出来。
对策：全国通报不良信用
对于这种情况银行又该怎么办呢？该银行人士称，他们也很无奈，但仍要想尽办法追回这些损失，毕竟银行已把款项付给开发商了。银行方面根据炒房者当初留下的电话、地址等信息，打电话询问情况，也派人去寻找，但有的根本找不到人，有的好不容易找到本人，对方就说确实没钱还款。现在银行只能把“赖账”情况在人民银行备案，以此阻止他们在其他地方贷款买房或个人贷款。除此外，银行还会起诉他们，并申请冻结处置其资产。
重庆某律师事务所律师认为，一旦确认这些投资购房者不能还款，银行就有权利处置他们的房产。但目前的楼市成交不活跃，除非以特别低的价格，否则市场无人接手，但以特别低的价格，又会造成银行资产的流失。
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温州团已退出重庆
记者昨日从我市某中介机构得到消息，曾经在重庆风风火火的温州投资团，几乎已有半年时间没有再与重庆方面联系。
“此前曾在我们这里买过50多套房子的温州投资客，去年冬天就已委托我们处理完资产，”一中介公司负责人透露，当时温州客很着急，不惜以微利出售房源，有些房子甚至打到7折。所以出手很快，我市有摩配老板都接了盘的。
