本报记者 林乃鹏
万丈高楼拔地而起，城市面貌日新月异；精美小区日益增多，市民住房条件不断改善。近年来，温州房地产业蓬勃发展，为城市建设增添了不少新气象。
当房地产商在开发精美楼盘的时候，成立约4年时间的市工商联房地产商会也在默默开发着温州房地产业这块“土地”，建起一座座无形的“高楼大厦”。
建公益事业的“大厦”
房地产企业不仅在城市里建立了钢筋混凝土大厦，更是在社会上建起了公益事业的“大厦”。在市工商联房地产商会，会员企业大额慈善冠名基金“林立”，成为该行业一道独特的风景线。
市慈善总会自开展冠名基金捐赠以来，收到善款数额最大的一笔，就是来自该商会会员企业金迅达集团有限公司。去年，金迅达集团有限公司出资2000万元设立“爱心·金迅达慈善助医助困基金”，通过留本捐息方式，每年向市慈善总会捐赠100万元，其中50万元作为助医资金，50万元作为助困资金。
温州市鑫城房地产开发有限公司，几年来已奉献助困扶贫资金达100多万元。该公司以200万元在茶山街道设立“鑫城慈善扶贫助困基金”，帮助该街道部分贫困人员渡过生活和求学难关。还在浙江大学设立了“鑫城助学基金会”资助贫困大学生。
市国光房地产开发有限公司，出资1000万元成立“国光助老助困基金”，以留本捐息的方式，每年向市慈善总会捐赠50万元用于慈善事业。
不仅慈善冠名基金众多，商会会员企业还在捐建学校等公益事业上留下美名。2005年4月，大发集团董事长葛和凯得知，泰顺县松垟乡中心校需要扩建教学楼，苦于缺乏建设资金，教学楼建建停停，进展缓慢，于是捐资50万元，使该校教学楼后来得以顺利建成。松垟乡为感谢葛和凯，将建成的综合教学楼命名为“和凯综合教学楼”。
商会秘书长项有连介绍，商会会员企业在发展壮大后，本身已经有回报社会的意愿。2006年市工商联反哺工程工作实施意见下达后，商会进一步做好宣传贯彻工作，并对慈善事业成就突出的企业进行宣传表扬，这更激发了企业致富助困的热情。
筑上下沟通的“阶梯”
近几年，国家宏观调控对房地产业抓得很紧，新政策不断出台。作为上层部门和基层企业之间的桥梁和纽带，市工商联房地产商会在上下沟通中筑起了阶梯。
每当国家出台有关房地产的宏观政策时，商会就及时组织企业学习，同时把基层企业的想法及时反馈到上层有关部门。2006年5月20日，在国家出台关于调整住宅供应结构、稳定住宅价格的意见后，商会立即召开理事会，并邀请房管部门的专业人士对其进行解析，帮助企业领会贯彻政策精神。
针对当时国家有关政策中，新建住房结构比例调整、住宅转让环节营业税等方面全国“一刀切”的做法，商会会员企业认为，应该从实际出发，区别不同地区，分别对待，分类指导，逐步推进，否则会影响全国房地产业的协调发展。会后，商会秘书处把这些意见和建议上报给了全国工商联房地产商会，供中央有关部委决策参考。
商会还通过请专家答疑解惑、举办沙龙、网站信息通报等方式，让会员企业及时获得国家和地方的房产发展信息，探讨如何适应政策的变化，推动温州房地产开发进一步发展。
此外，几年来，商会还针对我市商住楼中的物业维修资金问题、绿化率标准问题、纠正有线电视配套设施不合理收费问题、使用新墙体材料出现渗漏问题等方面，及时进行研究，商定解决办法，为企业排除了不少难题，较好地维护了企业的合法权益。
