[权威发布]5.16龙港限价房（凯宇花园）事件的真相

   

 

    龙港网5月17日讯：5月16日上午大批龙港限价房的业主（购房户）聚集龙港限价房工地，部分偏激的购房户冲击工地，严重影响了项目竣工前的整改施工，在县公安机关、龙港镇党委政府的干预下，事件才最终得到了平息。为了使所有的购房户了解本次事件的酿发过程，了解真相，我们把此事件的前后过程公之于众，希望购房户有自己的判断。

    龙港限价房是县重点工程，实施过程中确实碰到了诸多困难，开发过程中原材料、人工提价，开发方成本增加，资金链断裂，导致合同约定的交房时间延迟。一小部分利益诉求不合规者以此为借口，提出了一些超出解决逾期违约问题本身的要求，主要是：一、要求退房，二、违约补偿，三、要求降价。
    此前，购房户已经通过多种渠道与县政府及相关部门沟通，4月28日，约二十多名购房户代表聚集安居工程建设指挥部，指挥部工作人员向大家做了耐心的解释，还邀请购房户代表参加了工程验收工作的协调会，并向县政府做了汇报。县政府领导第二天约见了购房户代表，听取了购房户代表的要求后，明确表态，一、有要求退房的，可以根据购房合同予以退房。二、交房时间问题已经由安居指挥部督促开发方协调解决，并且与开发方签订了协议，确定于8月10日前交房，逾期交房违约补偿问题按照合同执行。三、要求降低价格没有依据，要执行购房合同的约定。
    可见，政府没有回避开发方交房时间逾期的事实，购房户与政府沟通的渠道也是畅通的，并且合理的要求也得到了政府重视。
    那么，为何少部分购房户还要组织大批人员聚集造势？说到底，是部分购房户想设法要政府同意降价。
    县委、县政府得知少数购房户未经公安机关批准的情况下，准备于5月16日上午聚集500多人在限价房工地的消息后，即指示龙港镇党委政府、县安居工程建设指挥部工作人员进行劝说、疏导，建议购房户通过合理的沟通渠道向政府部门反映要求，并约定5月18日县政府领导将接待购房户代表，直接面对面沟通。经政府工作人员的劝说后，聚会组织者口头上承诺取消5月16日上午的聚集，但是他们在发给购房户QQ群的通知里使用了“政府多收了我们业主3个亿，每户达30多万”等“无中生有”不符合实际的挑拨性内容,煽动事态发展，误导了大多数不明真相的购房户，导致 5月16日上午还是有50余名业主欲强行进入施工现场进行聚集，现场施工人员、安居工程建设指挥部、龙港镇领导多次耐心劝导无效，他们严重影响了工地的施工，并产生很多安全隐患，公安机关对现场涉嫌违法的人员进行依法传唤，并对不明真相的其他业主予以劝退疏散，才使事件得以平息。
    本次事件是一小部分购房户一手导演的，主要目的是想设法要政府降价。限价商品房的价格在销售前就已经向社会公布的，房地产价格的走势有不可预测性，换句话说，如果房地产市场价格上涨，政府也不可能要求购房户补交购房款。
    希望购房户能够明辨是非，不要受少数人的挑唆、利用，影响本项目工地的正常整改施工。在交房时间已经逾期的情况下，政府将会督促开发方在尽可能短的时间内完成整个项目的竣工验收，早日交房。购房户合理的要求，可以通过正常渠道，与开发方或政府部门沟通，合法权益将得到保护。