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金茂竞得平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头地块,鳌江“陆家嘴”开启建设!

2020-11-10 Larro 温州房天下

鳌江“陆家嘴”开启建设

导读:今日,平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区块B-03-01、B-04-06、B-04-09地块由温州信茂置业有限公司(金茂)竞得,成交价约8亿元,成交楼面价4548元/㎡,溢价率0.0%。

1.基本信息

平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区块B-03-01、B-04-06、B-04-09地块位于鳌江镇古鳌村。

地块总用地面积69554平方米,其中B-03-01地块56374㎡;B-04-06地块8905㎡;B-04-09地块4275㎡。

在土地用途上,B-03-01地块和B-04-06地块为城镇住宅用地、B-04-09地块为零售商业、餐饮、娱乐用地。因此,住宅净用地面积65279㎡。

容积率上,整体面积1.48<且<2.62;而B-03-01地块1.50≤且≤2.70;B-04-06地块1.50≤且≤2.70;B-04-09地块1.30<且<1.31。

以城镇住宅用地容积率为计算标准,则住宅净用地计入容积率总建筑面97918.5≤且≤176253.3。(起始价:80154万元,起始楼面价:4548元/㎡)。

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图片来源:浙报传媒地产研究院

另外,B-04-09地块计入容积率的地上总建筑面积5558㎡≤且≤5600㎡,其中零售商业≤2500㎡、餐饮≤2600㎡、娱乐≤500㎡。

总建筑密度:≤28%;B-03-01地块≤25%;B-04-06地块≤25%;B-04-09地块≤65%。总绿地率:≥33%;B-03-01地块≥35%;B-04-06地块≥35%;B-04-09地块≥5%。建筑高度上住宅地块≤100米;B-04-09地块≤24米。

观看今日情形,小编想起2020年4月9日,平阳县政府召开重大招商引资项目集中签约仪式,金茂签约了鳌江“古鳌头”片区的重大开发项目,项目计划投资150亿元。

预计把平阳古鳌头片区打造平苍一带的“陆家嘴”,同时还将建设鳌江北岸金融商务中心,作为平阳县的标杆性建筑,项目总用地663亩,将建设商业水街、地标办公、酒店等引领性项目,是唯一签约的片区改造项目。

在之后的7月30日,中国金茂集团平阳县投资考察,先后参观考察了古鳌头项目、鳌江老城区等处。

直到9月10日,金茂温州平阳古鳌头项目喜迁临时办公场所,在平阳万达金街W区1036-1038号举办乔迁仪式。给大众带去落定平阳,准备开建的信息。

想来明后两天同是平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区的四宗地块,也将由金茂打包带走建设。

今日土拍播报结束,想要获得更多土拍信息,请关注房天下。

鳌江地块区位图 (来源:决策通)

4400的楼面价,按当前的鳌江楼市,估计会在11000-12000左右。这样的价格加上金茂的品牌效益,会对江南购房者带来吸引。


责任编辑:costner1
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